Wer Geschäftsräumlichkeiten oder Büroflächen vermietet, braucht ein grundlegendes Verständnis für die Regelungsinhalte und Herausforderungen des Zivil- und Mietrechts. In diesem kompakten Seminar vermitteln wir Ihnen die Grundlagen der relevanten gesetzlichen Vorschriften und erörtern entscheidende rechtliche und betriebswirtschaftliche Fragen im Rahmen einer Vermietung für Geschäftszwecke.
EigentümerInnen oder KäuferInnen von Geschäfts- und Büroräumlichkeiten, die sich über die rechtlichen und betriebswirtschaftlichen Rahmenbedingungen informieren wollen
MitarbeiterInnen im Rechnungswesen, in Steuerberatungskanzleien und Versicherungen
MitarbeiterInnen im Rechnungswesen, in Steuerberatungskanzleien und Versicherungen
Interesse an der Vermietung / Miete von Geschäfts- und Büroräumlichkeiten
Abschluss eines Mietverhältnisses
- Mietrechtliche Rahmenbedingungen: Bei welchen Mietgegenständen ist das Mietrechtsgesetz in welchem Umfang anwendbar und welche Auswirkung hat dies auf die Vermietung?
- Zustandekommen des Mietvertrags: Worauf kommt es bei der Vertragsgestaltung an?
- Dauer des Vertrags und wirksame Befristung
- Ablöse
- Untermiete
- Unterschiede zur Vermietung von Wohnraum
Bestehendes Mietverhältnis
- Rechte und Pflichten der MieterInnen und der VermieterInnen
- Mietzins und Mietzinsbeschränkungen, Befristungsabschlag, Wertsicherung: Welcher Mietzins ist für welchen Mietgegenstand zulässig?
- Mietzinsüberprüfungsverfahren: Wie geht man als VermieterIn damit um?
- Kaution
- Betriebskosten: Welche Betriebskosten gelten für welchen Mietgegenstand? Kosten der Gemeinschaftsanlagen, Aufteilung der Kosten auf die MieterInnen, Betriebskostenabrechnung
- Heizkostenabrechnung
- Rücklagenabrechnung (EigentümerInnenabrechnung)
- MieterInnenwechsel: Weitergabe/Eintritt in ein bestehendes Mietverhältnis durch nahe Angehörige
Beendigung eines Mietverhältnisses
- Auflösung und Kündigung eines Mietvertrags: Wann kann der Mietvertrag gekündigt werden?
- Wie ist die Kündigung richtig vorzunehmen?
- Überblick über die wichtigsten Kündigungsgründe nach dem Mietrechtsgesetz
- Mietrechtliche Rahmenbedingungen: Bei welchen Mietgegenständen ist das Mietrechtsgesetz in welchem Umfang anwendbar und welche Auswirkung hat dies auf die Vermietung?
- Zustandekommen des Mietvertrags: Worauf kommt es bei der Vertragsgestaltung an?
- Dauer des Vertrags und wirksame Befristung
- Ablöse
- Untermiete
- Unterschiede zur Vermietung von Wohnraum
Bestehendes Mietverhältnis
- Rechte und Pflichten der MieterInnen und der VermieterInnen
- Mietzins und Mietzinsbeschränkungen, Befristungsabschlag, Wertsicherung: Welcher Mietzins ist für welchen Mietgegenstand zulässig?
- Mietzinsüberprüfungsverfahren: Wie geht man als VermieterIn damit um?
- Kaution
- Betriebskosten: Welche Betriebskosten gelten für welchen Mietgegenstand? Kosten der Gemeinschaftsanlagen, Aufteilung der Kosten auf die MieterInnen, Betriebskostenabrechnung
- Heizkostenabrechnung
- Rücklagenabrechnung (EigentümerInnenabrechnung)
- MieterInnenwechsel: Weitergabe/Eintritt in ein bestehendes Mietverhältnis durch nahe Angehörige
Beendigung eines Mietverhältnisses
- Auflösung und Kündigung eines Mietvertrags: Wann kann der Mietvertrag gekündigt werden?
- Wie ist die Kündigung richtig vorzunehmen?
- Überblick über die wichtigsten Kündigungsgründe nach dem Mietrechtsgesetz
- Sie verfügen über ein solides Grundwissen für die Rolle als VermieterIn.
- Sie besitzen einen guten Überblick über die Grundlagen des Mietrechts.
- Sie können die rechtlichen und betriebswirtschaftlichen Fragen im Rahmen einer Vermietung für Geschäftszwecke beantworten.
- Sie besitzen einen guten Überblick über die Grundlagen des Mietrechts.
- Sie können die rechtlichen und betriebswirtschaftlichen Fragen im Rahmen einer Vermietung für Geschäftszwecke beantworten.
Dieses Seminar ist auch eine mögliche Fortbildung für zertifizierte ImmobilienverwaltungsassistentInnen und ImmobilienmaklerassistentInnen.
