- Mietrechtliche Rahmenbedingungen: Bei welchen Mietgegenständen ist das Mietrechtsgesetz in welchem Umfang anwendbar – Unterschiede Miete zur Unternehmenspacht
- Wertsicherung des Mietzinses für Büro- und Geschäftsraum – inklusive Praxisbeispiele
- Ablöse, Kautionen
- Untermiete
- Probleme bei der Übertragung von Mietrechten – Eintritt in Mietverhältnisse
Bestehendes Mietverhältnis
- Rechte und Pflichten der MieterInnen und der VermieterInnen
- Mietzins und Mietzinsbeschränkungen, Befristungsabschlag, Wertsicherung: Welcher Mietzins ist für welchen Mietgegenstand zulässig?
- Mietzinsüberprüfungsverfahren: Wie geht man als VermieterIn damit um?
- Kaution
- Betriebskosten: Welche Betriebskosten gelten für welchen Mietgegenstand?
- Unterschiede MRG Teil- und Nichtanwendung sowie Streitfälle aus der Praxis
- Erhaltung: Sittenwidrige Vereinbarungen, wo und wie ist die Übertragung der Erhaltung vertraglich möglich
- MieterInnenwechsel: Weitergabe/Eintritt in ein bestehendes Mietverhältnis und Anhebungsmöglichkeiten der Miete
Beendigung eines Mietverhältnisses
- Auflösung und Kündigung eines Mietvertrags: Wann kann der Mietvertrag gekündigt werden?
- Investitionsersatzansprüche bei Aufgabe der Geschäftsmiete – Vorabverzicht zulässig?
- Überblick über die wichtigsten Kündigungsgründe nach dem Mietrechtsgesetz
- Sie besitzen einen guten Überblick über die Grundlagen des Mietrechts.
- Sie können die rechtlichen und betriebswirtschaftlichen Fragen im Rahmen einer Vermietung für Geschäftszwecke beantworten.
MitarbeiterInnen im Rechnungswesen, in Steuerberatungskanzleien und Versicherungen