Wer Geschäftsräumlichkeiten oder Büroflächen vermietet, braucht ein grundlegendes Verständnis für die Regelungsinhalte und Herausforderungen des Zivil- und Mietrechts. In diesem kompakten Seminar vermitteln wir Ihnen die Grundlagen der relevanten gesetzlichen Vorschriften und erörtern entscheidende rechtliche und betriebswirtschaftliche Fragen im Rahmen einer Vermietung für Geschäftszwecke. Sie erhalten von uns eine Checkliste, die Sie für Ihre tägliche Praxis benötigen.
Abschluss eines Mietverhältnisses
- Mietrechtliche Rahmenbedingungen: Bei welchen Mietgegenständen ist das Mietrechtsgesetz in welchem Umfang anwendbar – Unterschiede Miete zur Unternehmenspacht
- Wertsicherung des Mietzinses für Büro- und Geschäftsraum – inklusive Praxisbeispiele
- Ablöse, Kautionen
- Untermiete
- Probleme bei der Übertragung von Mietrechten – Eintritt in Mietverhältnisse
Bestehendes Mietverhältnis
- Rechte und Pflichten der MieterInnen und der VermieterInnen
- Mietzins und Mietzinsbeschränkungen, Befristungsabschlag, Wertsicherung: Welcher Mietzins ist für welchen Mietgegenstand zulässig?
- Mietzinsüberprüfungsverfahren: Wie geht man als VermieterIn damit um?
- Kaution
- Betriebskosten: Welche Betriebskosten gelten für welchen Mietgegenstand?
- Unterschiede MRG Teil- und Nichtanwendung sowie Streitfälle aus der Praxis
- Erhaltung: Sittenwidrige Vereinbarungen, wo und wie ist die Übertragung der Erhaltung vertraglich möglich
- MieterInnenwechsel: Weitergabe/Eintritt in ein bestehendes Mietverhältnis und Anhebungsmöglichkeiten der Miete
Beendigung eines Mietverhältnisses
- Auflösung und Kündigung eines Mietvertrags: Wann kann der Mietvertrag gekündigt werden?
- Investitionsersatzansprüche bei Aufgabe der Geschäftsmiete – Vorabverzicht zulässig?
- Überblick über die wichtigsten Kündigungsgründe nach dem Mietrechtsgesetz
- Mietrechtliche Rahmenbedingungen: Bei welchen Mietgegenständen ist das Mietrechtsgesetz in welchem Umfang anwendbar – Unterschiede Miete zur Unternehmenspacht
- Wertsicherung des Mietzinses für Büro- und Geschäftsraum – inklusive Praxisbeispiele
- Ablöse, Kautionen
- Untermiete
- Probleme bei der Übertragung von Mietrechten – Eintritt in Mietverhältnisse
Bestehendes Mietverhältnis
- Rechte und Pflichten der MieterInnen und der VermieterInnen
- Mietzins und Mietzinsbeschränkungen, Befristungsabschlag, Wertsicherung: Welcher Mietzins ist für welchen Mietgegenstand zulässig?
- Mietzinsüberprüfungsverfahren: Wie geht man als VermieterIn damit um?
- Kaution
- Betriebskosten: Welche Betriebskosten gelten für welchen Mietgegenstand?
- Unterschiede MRG Teil- und Nichtanwendung sowie Streitfälle aus der Praxis
- Erhaltung: Sittenwidrige Vereinbarungen, wo und wie ist die Übertragung der Erhaltung vertraglich möglich
- MieterInnenwechsel: Weitergabe/Eintritt in ein bestehendes Mietverhältnis und Anhebungsmöglichkeiten der Miete
Beendigung eines Mietverhältnisses
- Auflösung und Kündigung eines Mietvertrags: Wann kann der Mietvertrag gekündigt werden?
- Investitionsersatzansprüche bei Aufgabe der Geschäftsmiete – Vorabverzicht zulässig?
- Überblick über die wichtigsten Kündigungsgründe nach dem Mietrechtsgesetz
- Sie verfügen über ein solides Grundwissen für die Rolle als VermieterIn.
- Sie besitzen einen guten Überblick über die Grundlagen des Mietrechts.
- Sie können die rechtlichen und betriebswirtschaftlichen Fragen im Rahmen einer Vermietung für Geschäftszwecke beantworten.
- Sie besitzen einen guten Überblick über die Grundlagen des Mietrechts.
- Sie können die rechtlichen und betriebswirtschaftlichen Fragen im Rahmen einer Vermietung für Geschäftszwecke beantworten.
Interesse an der Vermietung / Miete von Geschäfts- und Büroräumlichkeiten
EigentümerInnen oder KäuferInnen von Geschäfts- und Büroräumlichkeiten, die sich über die rechtlichen und betriebswirtschaftlichen Rahmenbedingungen informieren wollen
MitarbeiterInnen im Rechnungswesen, in Steuerberatungskanzleien und Versicherungen
MitarbeiterInnen im Rechnungswesen, in Steuerberatungskanzleien und Versicherungen
Dieses Seminar ist auch eine mögliche Fortbildung für zertifizierte ImmobilienverwalterassistentInnen und ImmobilienmaklerassistentInnen.
